Sewa Gudang Modern & Pabrik
Karawang • Cikarang • Jababeka • MM2100

Proyek Baru — Pre-Leasing Dibuka

4 Project. 3 Lokasi Strategis.

Modern warehouse & factory untuk pre-lease dan built-to-suit di Karawang (Suryacipta), Cikarang/Jababeka, dan MM2100 (Cibitung) — total pengembangan ±312.000 m² across 4 project. Minimum kebutuhan mulai 5.000 m², fokus utama untuk kebutuhan 10.000–100.000+ m².

Karawang Logistics & Industrial HubComing Maret/April 2027

Jalan Surya Madya IV Kav. I-30, Suryacipta City of Industry, Kutanegara, Ciampel, Kabupaten Karawang, Jawa Barat  ·  Lihat di Google Maps →

Karawang Logistics & Industrial Hub — Suryacipta (KLIH)

Proyek ESR Indonesia di Suryacipta City of Industry, Karawang — 3 blok bangunan gudang modern, 4 chamber per blok. Saat ini dalam tahap konstruksi — pre-leasing inquiry dibuka sekarang, unit ditargetkan siap Maret/April 2027. Spesifikasi & gambar di bawah adalah ilustrasi awal proyek, bukan foto aktual.

Site Area

99.762 m²

Leasable Area (GLA)

63.845 m²

Target Selesai

Maret/April 2027*

Clear Height

12 m

Floor Loading

3 ton/m²

Column Span

12×19 m

3 blok, 4 chamber/blok — chamber tipikal 48m × 95.5m, GLA ±5.300 m²/chamber

Fire safety: ESFR Sprinkler sesuai SNI · Lighting 150 lux (gudang) / 400 lux (office)

4 loading door + dock leveler + 1 forklift ramp + 1 truck parking per chamber

Lokasi Suryacipta City of Industry — akses langsung Tol Cipali

Gambar bersifat ilustrasi proyek, bukan foto kondisi aktual di lapangan

---

AZ

Leasing Contact

Adhi (Zain)

WhatsApp Email 📞 0811-8253-822

Cikarang Logistics & Industrial HubComing Maret/April 2027

Jalan Industri Selatan 1B Blok 7, Kawasan Industri Jababeka II, Pasirsari, Cikarang Selatan, Kabupaten Bekasi, Jawa Barat  ·  Lihat di Google Maps →

Cikarang Logistics & Industrial Hub — Jababeka (CLIH)

Proyek ESR Indonesia di Jababeka II Industrial Estate, Cikarang — 2 blok bangunan gudang modern, 6 chamber per blok. Saat ini dalam tahap konstruksi — pre-leasing inquiry dibuka sekarang, unit ditargetkan siap Maret/April 2027. Spesifikasi & gambar di bawah adalah ilustrasi awal proyek, bukan foto aktual.

Site Area

67.995 m²

Leasable Area (GLA)

48.330 m²

Target Selesai

Maret/April 2027*

Clear Height

12 m

Floor Loading

3 ton/m²

Column Span

12×19 m

2 blok, 6 chamber/blok — chamber tipikal 36m × 95.5m, GLA ±4.011 m²/chamber

Fire safety: ESFR Sprinkler sesuai SNI · Lighting 150 lux (gudang) / 400 lux (office)

3 loading door + dock leveler + 1 forklift ramp per chamber

Lokasi Jababeka II Industrial Estate — akses Tol Jakarta–Cikampek

Gambar bersifat ilustrasi proyek, bukan foto kondisi aktual di lapangan

---

AZ

Leasing Contact

Adhi (Zain)

WhatsApp Email 📞 0811-8253-822

ESR Cikarang Logistics Park 4Coming Q3 2027–Q1 2028

Jl. Science Timur 2, Kawasan Industri Jababeka, Cikarang, Jawa Barat

ESR Cikarang Logistics Park 4 (CLP4)

Proyek ESR Indonesia di Kawasan Industri Jababeka, Cikarang — 4 blok bangunan gudang modern skala besar. Saat ini dalam tahap konstruksi — pre-leasing inquiry dibuka sekarang, unit ditargetkan siap bertahap Q3 2027–Q1 2028. Spesifikasi & gambar di bawah adalah ilustrasi awal proyek, bukan foto aktual.

Site Area

157.001 m²

Leasable Area (GLA)

110.607 m²

Target Selesai

Q3 2027–Q1 2028*

Storage Area

3 ton/m²

Staging Area

1.5 ton/m²

Truck Parking

14 lots

4 blok (Blok 1: 1 tower besar; Blok 2–4: multi-tenant 6 unit/blok)

Storage area up to 8 stacking, mezzanine tersedia di tiap unit

Guard house, garbage & B3 waste storage, ESR office on-site

Lokasi Kawasan Industri Jababeka — akses Tol Jakarta–Cikampek

Gambar bersifat ilustrasi proyek, bukan foto kondisi aktual di lapangan

---

AZ

Leasing Contact

Adhi (Zain)

WhatsApp Email 📞 0811-8253-822

ESR Distribution CentreComing Q2–Q3 2028

MM2100 Industrial Town, Jl. Aru, Cibitung, Bekasi, Jawa Barat

ESR Distribution Centre (EDC) — MM2100

Proyek ESR Indonesia di MM2100 Industrial Town, Cibitung — bangunan gudang modern 3 lantai untuk kebutuhan distribusi & fulfillment. Saat ini dalam tahap konstruksi — pre-leasing inquiry dibuka sekarang, unit ditargetkan siap Q2–Q3 2028. Spesifikasi & gambar di bawah adalah ilustrasi awal proyek, bukan foto aktual.

Site Area

51.000 m²

Leasable Area (GLA)

89.149 m²

Target Selesai

Q2–Q3 2028*

Min. Unit

2.401 m²

Clear Height

9.0 m

Struktur

3 Lantai

3 lantai, floor load lantai 1: 2.5 ton/m², lantai 2&3: 2 ton/m²

Fire safety: ESFR Sprinkler NFPA13, certified UL/FM Global

Fully LED lighting, FRP skylight, single gate system 24 jam security

Lokasi MM2100 Industrial Town — akses 2 gerbang tol langsung

Gambar bersifat ilustrasi proyek, bukan foto kondisi aktual di lapangan

---

AZ

Leasing Contact

Adhi (Zain)

WhatsApp Email 📞 0811-8253-822

Sesuai Kebutuhan Anda

Satu Portfolio, Berbagai Kebutuhan.

Dari warehouse untuk logistik & distribusi hingga built-to-suit untuk manufaktur skala besar — kami sesuaikan dengan kebutuhan operasional perusahaan Anda.

Mengapa Memilih Kami

Standar Jepang.
Lokasi Strategis.

ESR Indonesia — Grade A Facility

Japanese Expertise & Quality

Struktur RC + Steel standar Jepang — kokoh, tahan lama, dirancang untuk operasional jangka panjang.

Strategic Location — Akses Tol Langsung

Kawasan industri ESR Indonesia dengan akses tol langsung di Karawang dan Cikarang, terhubung ke koridor logistik utama Jabodetabek.

State-of-the-Art Facilities

Automatic loading dock + dock leveler, LED industrial lighting, forklift charging station, CCTV 24/7.

Flexible — Ready Unit & BTS

Tersedia unit siap pakai maupun Built-to-Suit. Luas fleksibel dari 5.000 m² hingga 500.000 m²+.

Lokasi Strategis

Prime Location.
Connected to Everything.

Other Warehouse Options — Ready Now

Butuh Unit Siap Pakai Sekarang?

Selain 4 project baru di atas, ESR Indonesia juga punya 4 properti existing yang sudah ready/available untuk lease segera di Bekasi, Cikarang, dan Karawang.

Metrolink Logistics HubFlagshipAvailable

Jl. Raya Kaliabang, Medan Satria, Bekasi City, West Java 17132

Metrolink Logistics Hub

Properti flagship ESR Indonesia. Three-level ramp-up warehouse terbesar dengan GFA 276.404 m². ESFR sprinkler NFPA13, solar panels, Green Mark Gold Certification BCA — memenuhi standar ESG tenant multinasional.

GFA

276.404 m²

NLA

195.801 m²

Land Area

125.171 m²

Clear Height

10 Meter

Floor Load G/F

3 Ton/m²

Floor Load Upper

2.5 Ton/m²

Structure

3-Level Ramp-Up

Floor Spec

FF35 / FL25

Selesai

Q3 2019–2023

Secure truck loading bays, truck parking length 14m

ESFR sprinkler system (NFPA13) di seluruh area internal

Covered loading bays dengan dock levelers

Driver rest area + prayer room facilities

Solar panels + Green Mark Gold Certification BCA

---

AZ

Leasing Contact

Adhi (Zain)

WhatsApp Email 📞 0811-8253-822

Cikarang Logistics Park 1ESR × AstraCek Ketersediaan

Cikarang Pusat, Bekasi 17530, West Java, Indonesia

Cikarang Logistics Park 1

Dikelola lewat kemitraan strategis ESR Indonesia × Astra Property (Astra menjadi pemilik sejak Mar 2025, ESR tetap memegang mandat leasing marketing). Tiga bangunan single-storey Grade A. Clear height hingga 13.9m di Blok 1 — salah satu tertinggi di Cikarang. Selesai April 2023. Laporan Okt 2025 menyebut properti ini sudah 100% tersewa — konfirmasi ketersediaan riil ke tim leasing sebelum ditawarkan ke prospek.

GFA

70.710 m²

Land Area

107.779 m²

Selesai

April 2023

Clear Height Blok 1

10.0–13.9m

Clear Height Blok 2&3

10.0–13.7m

Floor Load G/F

3 Ton/m²

Floor Load Mezz

0.5 Ton/m²

Structure

3 Single-Storey

Developer

ESR × Astra

Clear height 10.0–13.9m (Blok 1) — cocok untuk 6–8 tier racking

Over 100 parking lots untuk 40-foot container trucks

Office dan employee facilities lengkap

---

AZ

Leasing Contact

Adhi (Zain)

WhatsApp Email 📞 0811-8253-822

Cikarang Logistics Park 2ESR × AstraCek Ketersediaan

Cikarang, Bekasi 17330, West Java, Indonesia

Cikarang Logistics Park 2

Clear height tertinggi di portfolio Cikarang — hingga 14.6m di Blok 2 & 3. Dua bangunan single-storey, ideal untuk tenant dengan kebutuhan racking tinggi dan volume besar. Selesai Mei 2023. Dikelola lewat kemitraan strategis ESR × Astra Property (Astra pemilik sejak Mar 2025 — status "Divested" dikonfirmasi langsung di halaman resmi developer mcud-id.com). Laporan Okt 2025 menyebut properti ini sudah 100% tersewa — konfirmasi ketersediaan riil ke tim leasing sebelum ditawarkan ke prospek.

GFA

43.004 m²

Land Area

65.345 m²

Selesai

Mei 2023

Clear Height Blok 1

10.9–12.5m

Clear Height Blok 2&3

13.4–14.6m

Floor Load G/F

3 Ton/m²

Floor Load Mezz

0.5 Ton/m²

Structure

2 Single-Storey

Truck Parking

48 Lots (40ft)

Clear height 13.4–14.6m Blok 2&3 — tertinggi di Cikarang, cocok 8–10 tier racking

48 parking lots khusus truk 40-foot container

Ideal untuk e-commerce fulfillment dengan clear height tinggi

---

AZ

Leasing Contact

Adhi (Zain)

WhatsApp Email 📞 0811-8253-822

Karawang Logistics Park 1Available

Surya Cipta City of Industry, Karawang 41363, West Java, Indonesia

Karawang Logistics Park 1

Lima bangunan single-storey di Surya Cipta City of Industry, Karawang. Clear height 12.2m, GFA 96.335 m². Akses strategis ke tol Cipali — ideal untuk distribusi Jawa Barat–Tengah dan manufaktur.

GFA

96.335 m²

Land Area

157.887 m²

Selesai

Q3 2024–Q2 2025

Clear Height

12.2 Meter

Floor Load G/F

3.0 Ton/m²

Floor Load Office

0.5 Ton/m²

Structure

5 Single-Storey

Truck Parking

100+ Lots (40ft)

Kawasan

Surya Cipta

Clear height 12.2m — cocok untuk 7–8 tier racking

Over 100 parking lots untuk 40-foot container trucks

5 bangunan — fleksibel untuk single atau multi-tenant

Akses strategis tol Cipali — distribusi Jawa Barat & Jawa Tengah

---

AZ

Leasing Contact

Adhi (Zain)

WhatsApp Email 📞 0811-8253-822

ESR Indonesia

APAC's Largest
Real Asset Manager

ESR adalah real asset manager terbesar di Asia-Pasifik dengan portfolio properti logistik dan industri di 10+ negara. Di Indonesia, ESR memiliki total AUM US$934 juta dan GFA 958.000 m².

Total AUM IndonesiaUS$ 934 Juta

Total GFA Indonesia958.000 m²

Properti di Indonesia8 Properti (4 existing + 4 proyek baru 2027–2028)

KawasanBekasi · Cikarang · Karawang

Green CertificationGreen Mark Gold (BCA)

Joint Venture PartnerAstra Property

Standar internasional — ESG compliant untuk tenant multinasional

Clear height hingga 14.6m — tertinggi di Greater Jakarta untuk Grade A warehouse

Total truck parking 250+ lots untuk 40-foot container di seluruh portfolio

Hubungi Kami

Satu Kontak.
Semua Properties.